※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
棒球路
地圖
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- 社區：萬歳家庭
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：52.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.936 坪
- 附屬建物面積：5.837 坪
- 共同使用：13.457 坪
- 土地面積：12.551 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1617 元/月
鄰近學校：復興國小/鶴聲國中
鄰近公園：復興公園/縣民公園
生活機能：和生市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1617 元/月
鄰近學校：復興國小/鶴聲國中
鄰近公園：復興公園/縣民公園
生活機能：和生市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但對居住空間有高度需求的買家，尤其是多代同堂的家庭。其最大的吸引力在於「低單價」與「大坪數」，5 房 4 衛的格局在電梯大樓中極為罕見，且一樓前庭與夾層設計提供了極高的實用坪數與生活彈性。鄰近公園與學校的優質學區與生活機能，亦增加了日常居住的便利性與舒適度。
然而，購買前需特別考量「屋齡」與「一樓特性」。35 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或公共設施整建費用，銀行貸款資格也可能受限。若您重視隱私性、安防或短期轉手獲利，此物件並非首選；但若以長期自住為主，願意接受老房特性並能接受低管理費的優勢，則此物件具備相當高的購買價值，建議實地感受採光與濕度後再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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